房子过户到儿子名下要带上儿子什么证件

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• 问房子过户到孩子名下, 怎样把房子过户给女儿
  

  根据您叙述的情况，房子过户到孩子名下和您名下都可以，首先将房产赠与给女儿，到当地公证处办理赠与公证，赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动，有三种形式：证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书、赠与合同。 办理赠与公证，当事人必须亲自到公证机构申请公证，并提交如下证明材料：1）当事人身份证件，如身份证、户口簿；2）赠与书、受赠书、赠与合同（也可由公证机构代书）；3）财产证明，涉及共同财产的，其财产共有人共同申请公证；然后到房产部门办理产权更名等即可。

• 问父母将房子过户到儿子名下需要什么手续？
  

  那要看你们离婚的时候房子是谁名下的。而且离婚协议上写的是谁的名字离婚协议是谁的名字房子就先要进行财产分割，落到谁名下。变成变成单独所有。然后谁的房子就拿谁的身份证，房证就可以，但是孩子未成年的话过不了。

• 问房产证过户到儿子名下需要多少钱
  

  （1）公证费；按房价2%缴纳： （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税；按房价3%缴纳； （4）土地增值税；按房价1%缴纳； （5）所得税；按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记费：80.00元。 房屋买卖方式过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳； （6）房屋产权登记费：80.00元； （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

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