二手房买卖是否有户口限制

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖合同户口
  

  合同上没有注明，三方，即中介方、卖方、买方可以补充写一份补充协议。

• 问二手房买卖户口问题
  

  在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款等。 2、在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 在现实交易中可能会碰到这样的情况，比如是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为买方很喜欢卖方的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，有两条建议可供参考：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保;二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期未迁，该亲属户主同意其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。这个建议终被他们接受，双方进行了交易。

• 问买卖二手房口头协议是否有效
  

  依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易的时候，要签订书面的合同，如果签订口头合同的，合同是不具有法律效力的。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,242人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,135人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,774人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,879人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖是否有户口限制

  124人已浏览

• 
  二手房买卖有户口限制吗

  339人已浏览

• 
  二手房买卖是否有年数限制

  145人已浏览

• 
  二手房交易是否有户口限制

  339人已浏览