房屋遗产税如何征收？产权界定

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• 问房屋产权遗产税征收规定
  

  遗产税的征收对象是遗产继承人。被继承人死后，继承人如果要继承这笔遗产，必须先按被继承人死时这笔遗产的市场价格向政府交税，完税后才有权继承遗产。 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》第五条下列各项不计入应征税遗产总额： (一)遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产； (二)经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税； (三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术； (四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金； (五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产； (六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。

• 问房屋遗产税该如何征收？
  

  遗产税是指向遗产的继承人和受遗赠人征收的税,它的征收对象是被继承人去世后所遗留的财产.遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。那么房屋遗产税该如何征收呢？《遗产税条例草案》第七条，遗产税的免征额为20万元。若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%。

• 问房屋遗产税应如何征收？
  

  到目前为止我国尚无开征遗产税。现在收取的遗产税费的主要名目是：（1）房地产评估费：100万元以下的0.5%;101万元至1000万元的0.25%等。（2）继承权公证费用：按评估价的2%收取，最少不低于200元。（3）继承过户税费：按评估价的0.05%的合同印花税，100元的登记费等。（4）契税：法定继承人继承的遗产，免征契税。对非法定继承人根据遗嘱继承遗产的，征收1.5%的契税。

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