离婚协议房产归女方,但房产证上是男方名字,男方有债务，如果别人起诉男方法院会处理男方的财产吗？

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• 问房子是男方的名字, 女方在还贷中, 离婚, 房产证上写的男方名字归谁
  

  开庭后45天下判决书.按揭房产是共同财产,贷款是共同负债.共同财产-共同负债=一人有一半的.如果婚前买房，房产证上只写有一方的名字，即使另一方出资也不能认为是共同财产，只能认为是一方财产，获得财产的另一方对出资方有债务，离婚后，该房产归产权证上的人所有，但对购买房产的出资人应当给予补偿，补偿包括房产升值取得的利益。 如果婚后办理的产权证，那么无论是写有谁的名字，都属于共同财产，离婚时应当平均分割。但双方有约定的除外。若一方有证据或字据证明双方的出资数额，可以不必一人一半等额分割房产。

• 问女方，答应男方离婚，女方，所有债务财产归男方，育有两子归男方
  

  财产分割问题，可以双方协商解决。协商不成的，向法院起诉，由法院判决。【1】这里，必须弄清“同居”和“结婚”的概念。“同居”，简单理解就是，没有结婚而在一起居住和生活。这种情况是不受法律保护的，起诉“离婚”，法院不受理。所以，不需要办理任何手续就可以分开。“结婚”，指的是履行了法定程序，领取了《结婚证》，如果离婚，必须走相应的离婚程序。【2】财产分割问题。虽然是同居关系，但是两人分开的时候，法律还是保护两人在一起时候产生的财产权益的。所以在这个问题上，可以首先选择二人协商，和平分手。如果协商不成，可以向法院提起相应的财产诉讼，由法院判决财产分割。

• 问房产证上是男方的名字，如果女方想离婚，男方不配合，怎么办理离婚
  

  目前，如果直接起诉离婚，由于房产证上所写的是男方的名字，且房子是在婚前取得的，如果没有特别约定，应当认定是男方的婚前个人财产，女方没有产权。本案中，如果女方在购买和装修房子上有一定投入，女方应取得或者保留男方认可女方投入的证据，以便在诉讼时主张女方的婚前投入。如果没有这些证据，女方不妨再给男方一次机会，让他写一份保证书，表明如果男方再不悔改，出现婚外情，女方将提出离婚，同时注明夫妻双方在这套房子上投入的财产状况。对于女方仅以保留的男方的婚外情照片和短信作为起诉证据，一般来说这些证据还不够充足，诉讼的风险较大。但是如果在有保证书等相关证据的基础上，女方提出离婚，这些照片和短信一旦被法院采信，依据婚姻过错一方给予无过错一方赔偿的原则，女方可以多分得一些财产，同时可以向对方主张精神索赔。

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