农村房屋买卖合同有姐妹代签的吗

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• 问农村房屋买卖合同买卖有效吗
  

  穷尽我国相关的法律、行政法规及其他国家规定，并没有关于农村房屋禁止转让的规定，而在民法领域，法无规定即自由；第二，允许农民范围内的流转从本质上说并未违反宅基地使用权保障功能，同时也可以通过流转使闲置的得以充分利用，解决资源配置不合理的难题；第三，允许农民范围内的流转没有违反“房地不可分”的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并没有导致建筑物所有权和土地使用权的主体分离结果，因此应当为有效，如果说这样的流转违反了宅基地使用属集体经济组织所有的身份性，那么通过继受取得的方式获取集体经济组织成员资格，即只要将户口迁入所购农房所在的集体经济组织内便可以清除在集体经济组织之间流转的障碍

• 问农村的房屋买卖合同有效吗
  

  农村房屋买卖合同是否有效，应根据具体情况进行确定。一般同一集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，只要符合生效要件，就具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问农村房屋买卖合同怎么签的
  

  农村的房子只能在同村之间流转,如果是非本村的人员购买,则面临合同无效的风险。交易时要签订正规的买卖合同，按合同执行。 农村房屋过户手续1、需要登记申请书；申请人的身份证明；房屋产权证书； 2、也需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；证明房屋产权发生转移的材料； 3、那其他必要材料；如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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