个人签订的租赁合同有效吗,法律是如何规定的

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• 问企业与个人签订的租赁合同有效吗
  

  企业与企业的房屋租赁合同如果不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是当事人真实意思表示的有效。企业与企业属于民事主体，可以依法订立房屋租赁合同。

• 问企业与个人签订的租赁合同有效吗
  

  与企业签订房屋租赁合同有效。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。签订租赁合同的主体可以是个人或企业。

• 问租赁房屋的个人签订的合同是否有效
  

  有效。 (1)只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 (2)合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 (3)虽然房屋租赁协议不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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