母亲将房产赠与儿子，但未进行过户处理，该如何解决？

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• 问母亲曾经继承过, 母亲改嫁后又将财产赠与子女给子女, 母亲未过世, 有
  

  我认为应当按照公证遗嘱判归女儿一人所有。理由如下1公证遗嘱证明老人的遗愿就是给小女。2父亲下世后没有遗嘱应按法定继承，但继承人没有在俩年内向母亲提起继承权诉讼应当认为放弃了继承，到了87年后母亲一人掌管房产就转变为其个人的财产。故自己处分自己的财产理应合法有效。95年母亲去世后，房产由儿子乙居住，但是甲有公证遗嘱有理由相信房子是自己的，只有当认为权利受到侵害时才起算诉讼时效。因此，2008年小女儿甲拿出公证遗嘱起诉要房，能胜诉

• 问儿子想要将房子过户给女儿，但女儿一直反对，应该如何处理？
  

  您和您的丈夫有权利处置您们的房产，您们只需一起前往房产中心办理过户手续，并不需要得到女儿的同意。将房产过户给您的儿子是您们行使处分权的一部分，无需征得女儿的同意。在办理过户登记手续时，请确保履行相关规定。您们夫妻之间的财产，您可以自由处置，但请尽量减少家庭矛盾。我们建议您们多进行协商，解决问题。房子属于您们夫妻共同所有，您可以自由处置。根据规定，请携带相关材料办理过户登记手续。

• 问父亲过世将房屋过户给儿子, 儿子的房产如何分配
  

  超建部分，需要补办什么手续，是有行政管理部门行政许可决定的，法院只是对其的使用权作出安排，法院对遗产的分配，会根据物业的用途，使用状况和产权情况予以判决，如果符合使用要求，法院也可以变更产权形式，即每层都可以独立产权，如果不能平均分配，也可折价处理。哥哥的情况要看他的病历，如生活不能自理，你们要对他实行法定监护，遗产同样要照顾他的利益，具体情况面谈

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