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商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
到当地县住房和城乡建设局查看即可。《房地产经纪管理办法》第十一条房地产经纪组织及其分支组织应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。第十五条房地产经纪组织及其分支组织应当在其经营场所醒目位置公示下列内容: (一)营业执照和备案证明文件; (二)服务事项、内容、准则; (三)业务流程; (四)收费事项、依据、准则; (五)交易资本监管方式; (六)信用档案查看方式、投诉电话及12358价格投诉电话; (七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同演示文本; (八)法律、法规、规章限定的其他事项。分支组织还应当公示设立该分支组织的房地产经纪组织的经营地址及联系方式。房地产经纪组织代理销售商品房事项的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和准许销售商品房的有关证明文件。
可以网上备案的 自从网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况,保障了购房者的利益。
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