继承房产过户需要缴纳的费用有哪些？

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• 问继承过户需要缴纳哪些费用？
  

  1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税 1.5%。

• 问继承房产过户需要缴纳哪些税费
  

  公证费40元/平米*产权证面积继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

• 问直系亲属继承房产，过户费用需要缴纳哪些费用
  

  关于直系亲属继承房产过户费用， 1.做一次性付款的买卖:契税是总价的1.5%，不满五年的营业税是:(卖出价—买入价)差价的5.6%，个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易; 2.做赠与:先去公证处做赠与公证，然后去房产交易中心过户。只要缴纳契税是总价的3%，300元左右的工本费和其他费用。但是以后你要卖掉这个房子，就要按照总价的20%缴纳个税。以上是两种交易方式，建议你按照一次性买卖进行交易，不管是现在还是以后都比较划算。

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