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中介介绍给一家,《家电维修.清洗地热》店发广告,没签合同口头协议供食宿工资1800,4个月了,其间要工资老板说先支点用着等把广告单发完结账,结果发完一批又来一批,我提出结算工资,老板跟领班的说给结,结果第二天那领班扔300说这就是工资,还在外找了个人,俩把我行李拿出寝室并把我推了出来,然后把门锁上还威胁一翻,还说我爱上哪告上哪告去,找老板也没用,您说我该怎么办?
首先是安全。建行受交易双方的委托托管交易资金,当双方履行交易合同,实现约定的条件后,建行按协议约定在双方授权后,协助其完成交易资金的支付;若双方因故不能达成交易,建行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理。其次是省钱。往常,中介公司提供居间担保要收取一定的费用,现在,居间担保由建行提供,相对来讲收取的费用低很多。一套50万元以下的二手房,通过建行城东支行进行交易,针对个人的手续费最低为200元,手续费可由交易双方共同支付也可由其中一方单独支付。第三是保值。二手房交易资金托管业务所托管的资金具有保值功能,即买方将交易资金存入建行可以获得存款利息收入。第四是服务配套。买卖双方均有机会享受到建行提供的咨询等相关配套服务。
购买二手房一般有两种途径:一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现,通过亲朋好友介绍的,有不少买家碍于情面不签书面合同,只是口头约定,或者签有书面合同,但又非常简单和随意,对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定;通过中介机构介绍的,往往采用中介机构提供的自制格式合同,这些合同的条款一般是约束买卖双方的,而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患,一旦因意想不到的情况出现纠纷,买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。怎样通过理性签订合同,来保障自己买房过程中的权益呢先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点: 1、合同主体为三方:在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务,既能保护买卖双方的合法权益,同时也能维护中介公司自身的合法权益。 2、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定,能尽量避免纠纷的发生。 3、违约责任很明确合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任,同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时,示范文本对违约情况进行了细化,有效避免了类似争议的出现。那么,结合二手房交易中的现实状况,新二手房合同又能够规避哪些风险呢第一条房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定可提醒买卖双方对相关的情况注意,避免因未告知或不知情最后导致纠纷的发生。租赁情况可避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;抵押情况的预先告知,对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式都有可能有一定的影响,能让买卖双方对以后的交易做到心中有数,避免因不知情而导致的互不信任继而增大产生纠纷的可能。第二条中约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。附属设施设备的事先明确,可避免交房时产生不必要的纠纷。
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