只有宅基地安置房的签订离婚协议怎么办

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• 问离婚协议办理宅基地安置证有什么优势
  

  夫妻签订的宅基地安置房离婚协议，当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

• 问宅基地安置协议范本
  

  所示：甲方(村民)：乙方(开发商法人代表)：丙方(担保人)： 身份证号码：身份证号码：身份证号码： 经xx县xx村委会统一规划，在丙方统一协调下;乙方征收甲方的土地，用于修建公路和建设居民小区。甲、乙、丙三方本着自愿、公正、诚信的原则，通过充分友好地协商达成如下协议： 一、乙方必须在甲方所在村全体村民同意签字后，方可开始土地征收工作。 二、甲方有两个已成年的儿子，他们即将成家立业，甲方的土地被征收后，两个孩子没有宅基地。乙方在公路旁安排两间相邻的免费的屋基(店面房)给甲方;屋基的位置在甲方本组村民安置宅基地的同一片区，两间屋基总面积为平方米。(长为米，宽为米) 三、甲方的自留地和菜园地，若在乙方的征收范围内，征收补偿标准与全体村民同等对待。 四、丙方为本协议的担保人。 五、土地征收工作结束后，乙方拒不履行本协议或毁约，乙方一次性赔偿甲方陆拾万元人民币;同时，甲方有权利追究丙方的法律责任，丙方须赔偿违约金陆拾万元人民币给甲方，并且丙方自动放弃诉讼权利。 六、本协议未尽事宜，三方经协商另订补充协议。 七、本协议一式三份，甲、乙、丙各执壹份，本协议经甲、乙、丙三方签字按手印后生效。 甲方(村民)：乙方(开发商法人代表)：丙方(担保人)： 年月日年月日年月日

• 问农村宅基地安置房房产证上签了协议有效吗
  

  夫妻签订的宅基地安置房离婚协议，当事人具有民事行为能力，是当事人的真实意思，不违反法律强制性规定和公序良俗，具有法律效力。 具备下列条件的民事法律行为是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

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