卖房时不是房主本人签字，收了后要不要赔

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• 问房屋买卖不是本人签字生效吗
  

  如无相应委托，属于效力待定合同，需本人予以追认，如本人不追认，则无效，你的情况可以申请公证办理委托代理手续

• 问购房合同是不是必须要本人签字？
  

  购房合同签署必须本人签字，如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 　　购房合同签约的具体过程如下： 　　购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

• 问卖房子的委托书不是本人签字
  

  卖房的委托书应当经过公证的这是其一，也就是说你可以看整个案子房产变更登记的过程中有无瑕疵，以便提起行政复议或打一个行政诉讼要求房地产交易中心撤销登记的具体行政行为。其二初步人为姓葛的人应该不是善意第三人，你也可以试着从这方面入手打无效合同要求返还房屋。

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