单位集资房房产证析产怎么办理

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• 问单位集资房如何办理房产证？
  

  单位集资房办理流程：提交申请报告，实地考察，向市政府提出意见，市政府同意后复制报告；提交材料报市房改办审核，公示集资建房方案；核实施工现场，收取每户集资，发出同意集资建房的批准文件；签订施工合同，开工；申请产权登记发证。

• 问单位集资房产权没有办理房产证
  

  1，因当时没有办理房产证，房屋产权仍归单位所有，房产属于不动产以登记为准，单位有权处分； 2，你们与单位签有购房协议书，你们可以要求单位协助办理房产过户手续，如果单位不同意过户，你们只能转而要求单位承担违约责任，或者损失赔偿责任； 3，单位让所有住户退房，只给退当时所交集资款，显然是不合理的。

• 问单位集资房能办房产证么
  

  购买集资房能不能办理房产证，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。一、购买集资房能不能办理房产证不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

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