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1、这福利房是否已经买断产权、有大产权的房产证?(1)如果已经买断、有房产证,可以用于继承;(2)如果还没有买断、没有房产证,就没取得所有权...
1、个人认为该房子很可能不仅仅是你父亲,应该是你父亲和你亲生母亲的夫妻共同财产,你母亲去世后你父亲和你均是遗产的法定继承人,你有权继承一部...
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既然已经公正就说明共有财产(商品房)的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5,父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分,所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份,母亲的遗产:1/5x1/2=1/10,然后父亲、儿子、女儿各得十分之一的三分之一,也就是三十分之一。这时候父亲只有十分之一的份额了。 此案还有另外一个结果:女儿提出父亲的代理权无效,因为折价款应该算是父母的共有财产,处分必须得到母亲的同意,如果有证据证明母亲没有授权则处分无效。所以,儿子和女儿对折价款都有继承权。当然,排除赠与因素。
根据法律规定,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。但是,继承人虐待被继承人情节严重的,或者遗弃被继承人的,如以后确有悔改表现,而且被虐待人、被遗弃人生前表示宽恕,可不确认其丧失继承权。也就是说,在没有出现上述法定情形下,即使子女没有尽到赡养父母的义务,在父母生前没有订立遗嘱处分财产的情况下,子女也是拥有法定继承权的。 《民法典》第一千一百三十条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
1、如果是想等母亲去世后只让儿子一人继承此房:除非母亲去世后只有儿子一个第一顺序继承人才行。(1)母亲的第一顺序继承人包括:母亲的所有子女、丈夫、母亲死亡时还活着的母亲的父母。(2)如果还有其他第一顺序继承人,但母亲只想去世后只让儿子一人继承的,建议母亲留下遗嘱,写明某处房子只给儿子一人,遗嘱最好公证。2、如果母亲是想在母亲在世时就给儿子:房子是母亲的个人财产,不是父母的夫妻共同财产的:完全可以。母亲带上自己的身份证和房产证,到房管局将房子过户到儿子名下就可以了。
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