卖小产权房找什么律师好？-法师兄

小产权房事实上是集体产权，也就是整个村集体拥有，只有本村户口的村民才享有，过户只能过给本村的村民，卖给非本村户口的人是违法的，即使签了协议也是无效的，更不存在过户的问题了。非本村人即使买好也只是住，不受法律保护，比如拆迁等问题，你买时10万，现在值30万，原房主如后悔，你必须无要求返还，签了协议等于废纸，最多把10万退给你，小产权风险太大！这种纷争也很多。

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1、按件收费收取（1）无财产争议：6000元-20000元之间；（2）法律文书：600元-2000元之间；（3）律师见证：2000元-...

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由于小产权房是不合法的不动产，小产权房的纠纷法院是不受理的，只能想办法和房地产公司协商处理。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一...

找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。

房产纠纷律师收费标准：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。一、按计时收费方式收费的收费标准：?200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-500万(含500万元)：3% 500万-1000万(含1000万元)：2% 1000万-5000万(含5000万元)：1% 5000万元以上：0.5% 三、收费说明： 1.上述收费标准允许上下浮动20%。 2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同，在法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。 2、小产权房屋并没有真正意义上的产权，因为房产证的问题买家要承担的风险很大，所以在购买小产权房屋时要多加谨慎，了解清楚后再进行购买。 3、小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。