农村土地转让计税依据怎样确定？

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• 问农村土地承包流转依据？
  

  农村土地承包经营权流转管理办法是为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定的一部规章制度。农村土地承包经营权中依法形成的流转关系应当受到保护。

• 问土地转让依据
  

  《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

• 问土地流转用地的计税依据
  

  土地使用权转让的税收计算依据《中华人民共和国权利税暂行条例》（国务院令［1997］第224号）第4条规定：权利税的税收计算依据：（1）国有土地使用权转让、土地使用权转让、房屋买卖、成交价格（2）土地使用权赠与、房屋赠与、征收机构参考土地使用权销售、房屋买卖的市场价格核定（3）土地使用权交换、房屋交换、交换的土地使用权、房屋价格差额。定金成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或更换土地使用权、房屋价格差价明显不合理且无正当理由的，由征收单位参照市场价格核定。这里的土地使用权转让被称为条例。

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