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在签署三方协议时,需要明确是否约定了违约金。如果约定了违约金,劳动者需要支付。如果没有约定违约金,则不需要支付。已经到单位报到,但还没有签劳动合同,劳动者辞职需要交违约金。劳动双方受三方协议的约束,在劳动者和用人单位签订劳动关系后,劳动者依据劳动合同法规定提出解除劳动关系,通常不需要支付三方协议规定的违约金。而劳动合同是受《劳动法》和《合同法》的限定和保护,用人单位在确定录用时,通常要求毕业生同时签订一份类似劳动合同的协议。就业协议是三方合同,涉及学校、用人单位、学生等三方面,三方相互关联但彼此独立。而劳动合同是双方合同,它由劳动者和用人单位两方的权利、义务构成。毕业生签订就业协议时仍然是学生身份,但是签订劳动合同时应当是劳动者身份。若劳动合同与三方协议附件内容矛盾,则以劳动合同为准。
公司拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形。针对拆迁补偿,主要包括以下几个方面: 1. 对于公司未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2. 对于自建的厂房、员工宿舍、仓库,应对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的,应当补偿租金损失。 3. 房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4. 对于设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5. 对于公司因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。
关于临街房屋拆迁院落空地的补偿问题,可以分为两种情况: 1. 如果这些空地院落持有产权证书或者能够证明其产权归属,那么它们是有补偿的。 2. 如果这些空地院落没有产权证书或者非法占地,那么它们就没有补偿。 根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,国有土地上房屋征收补偿应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低。在评估机构进行房地产价值评估时,应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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