招标人与发包人不一致的合同是否有法律效

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• 问招标文件与合同不一致对吗
  

  不对。招标投标文件是合同的组成部分，都是双方要约承诺内容的文件，招标投标文件形成在前面，合同虽然是依据招投标文件来签订的，但是合同签订在后，如果双方在合同中没有明确约定该合同条款与招投标文件不一致以招投标文件为准的，那就应以合同约定承诺的条款为准了，视为合同双方就同一问题有了新的要约承诺，故应以后来合同约定为准了。

• 问开发商一房多卖，开发商与购房人所签的合同是否具有法律效力？
  

  对于“一房多卖”，开发商与购房人所签的合同，只要不违反法律的禁止性，均为有效。就其处理，应当区别对待，已经办理商品房权属变更登记手续《即预告登记》的，办理者获得商品房的所有权，均未办理登记的，由先行合法占有商品房屋的买受人获得商品房的所有权，对既未办理有关物权登记手续，又未能合法占有商品房屋的，由先行支付房屋价款的买卖人取得商品房的所有权。可以全款支付，也可以按合同约定的部分支付。对于合同均未履行的，由依法成立在先的商品房买卖合同的买受人取得商品房的所有权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，1，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知受买人，又将该房屋抵押给第三人，2，商品房买卖合同订立后，出卖方又将房屋出卖给第三人。

• 问抬头和盖章不一致合同是否有法律效力
  

  视具体情况而定。如果一方已经履行主要义务，而对方接受的，则视为该合同成立，即有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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