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签订商品房购房合同需要注意以下几点:第一,验证开发商的五证。这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程...
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签订商品房购房合同需要注意以下几点:第一,验证开发商的五证。这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。第二,开发商应该公示《商品房销售管理办理》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》,如果签的合同有出入,一定要问清,特别是其中关于面积变化的约定。第三,在签订合同前约定缴纳房款或者首付款、代收、、委托公证费,这些都是合理的费用。契税和维修金多退少补。合同公证费建议缴纳。第四,签订合同时要核实房号、名字、号是否无误,空白处都要划掉。第五,签订合同时,最好合同上有甲方处和骑缝处都要开发商的公章,防止开发商偷换合同内容。注意交工标准,尽量把开发商的承诺写进合同
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
上饶商品房购房合同你可以1,购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号;2,购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况;3,也可亲自前往当地市房管局了解购房合同登记备案情况。
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