民法民间买卖合同后如何预防欺诈-法师兄

民法民间买卖合同后如何预防欺诈

2023-07-22

1、买卖合同的主要条款是买卖合同的核心部分，是明确买卖双方当事人的权利义务和当事人履行买卖合同的基本依据。不管是工矿产品买卖合同，还是农副产品买卖合同，还是其他的买卖合同，它的条款内容总是围绕实际买卖合同的种种条件而生的。从形式上看，买卖合同的主要条款包括首部、本文和尾部三个部分。 2、买卖合同的内容主要包括买卖双方的名称、合同编号、签订时间和签订地点、买卖双方的名称必须写得清楚明白，不能有错字、别字、漏字。异地签订的买卖合同还必须写具体合同编号、签订时间和签订地点，一旦合同当事人一方使用了欺诈手法，这也可以成为追查不法分子的一条线索。 3、买卖合同的本文包括标的物条款、质量条款、数量条款、价格条款、包装条款、交货条款、验货条款、结算条款、违约责任条款和争议处理条款等。对上述条款，应在合同中慎重审查，力求完备，并用准确清晰的文字予以表述。例如：数量条款，主要审查数字，计量单位，计量方法，签约时力求完备、周祥。 4、买卖合同的尾部，主要包括买卖双方的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、电话、开户银行、帐号、邮政编码等内容。买卖合同签订前的防欺诈进行的审查是对买卖合同签订的主体的审查，而买卖合同签订时的防欺诈进行的审查则是对买卖合同实质内容的审查。这一阶段防欺诈的主要任务是对合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续的审查。审查合同相对来说比较专业，建议买卖合同当事人请专业的合同方面的律师协助审查，更好地防范合同欺诈。

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问如何预防商品房买卖合同欺诈

答

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，...

对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。 3、注意提高具体业务人员及领导人的素质在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉，对相关法律法规不了解所致，因此应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质，熟悉本行业的业务情况切实反印和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规，了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。 4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。我国《民法典》虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式，但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本，并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。若有条件可以由工商行政管理机关对合同进行鉴证。一方面可以对内容进行把关，另一方面也可以增强合同的严肃性和可信度。 5、对恶意履行的防范。对合同进行恶意履行的情况非常复杂，但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。