购房合同是不是贷款合同呀,有没有相关的法律规定

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• 问借款合同是不是诺成合同呢,有没有相关的法律规定
  

  借款合同是诺成合同，合同中有一方不是自然人的借款合同是诺成合同。借款合同既有诺成合同，也有实践合同。 诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

• 问购房合同没有签字是不是就备案了,有没有相关的法律规定
  

  购房合同没有签字是否备案，需跟进具体情况分析处理的。 一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。 合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。 如果是商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理的，本人可以不用签字。

• 问购房合同中不能有哪些条款,有没有相关的法律规定
  

  以下条款不得用于购房合同： （一）恶意串通损害他人合法权益的条款； （二）以虚假的意思表示签订的条款； （三）违背公序良俗的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的条款。

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