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货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 产权置换 产权置换也被...
一、房屋价值补偿标准,这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并...
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1、房屋拆迁没产权属于合法建筑的按国土部门房屋测绘数据赔偿,房屋没产权属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的不予赔偿,房屋没产权属于未超期临时建筑的予以适当赔偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
国有土地上房屋征收时是要实地调查并测量评估的,如果原房屋结构没有改动过一般还是维持原砖混结构认定,如果已经改建过是以实际调查的现状为准。划拔土地在补偿时如果是住宅房是不问土地性质的,与其它出让土地房屋一样补偿,如果是非住宅用于企业的土地是要看实际经营年限剩余多少年折算补偿,找拔土地的营业用房一般按出让土地价格的60%左右补偿,重置价格全是一样的评估。
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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