房产证上可以写姐妹两人的名字的吗

大家都在问查看更多

• 问房产证上有两兄弟姐妹的名字，我是否可以分割
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

• 问房产证上有兄弟姐妹的名字，兄弟俩的名字可以分割吗
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

• 问房产证上可以写两个人的名字吗
  

  根据新实施的及的相关规定,房屋产权是可以共有的,即你说的房产证上写两个人的名字.如果你们没有领取结婚证,这种情况下如果想将房屋产权共有,需要到公证处办理公证手续,证实你们的共有关系.如果你们领取结婚证了,在办理贷款及房证手续时,只有选择“夫妻共有“,房产管理部门会出具两个房产证,夫妻双方分别作为产权人及共有人.

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  17,014人已观看

• 0'58
  婚前买房可以写两个人名字吗

  5,653人已观看

• 1'23
  婚前写两个人名字的房产是共同财产吗

  1,709人已观看

• 1'25
  夫妻房产证写谁的名字

  1,064人已观看

相关普法查看更多

• 
  姐妹俩买房可以写两个人的名字吗

  853人已浏览

• 
  姐妹买房可以写两个人名字吗

  1,219人已浏览

• 
  房产证是姐姐的名字,妹妹能上学吗

  2,918人已浏览

• 
  房产证可以写兄妹两个人的名字吗

  3,683人已浏览