全权委托公证和过户的区别在哪里?

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• 问过户时委托公证书和房屋买卖合同的区别
  

  一、网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签订，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。通常能够直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资格和手续是齐全的。 二、纯书面合同也是要走备案流程的，通常手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签订不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，解决房屋相关手续更是个问题。

• 问代理人和委托代理人区别在哪里
  

  代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。委托代理人，是指基于当事人、法定代表人、法定代理人的委托，行使诉讼代理权，代为诉讼行为的人，委托代理人一般情况下是通晓法律的人士或律师。

• 问强制执行公证委托书和委托公证有哪些区别？
  

  任何公证其法律效力是一样的。 最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知 规定了 一、公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件： （一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容； （二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容 无疑义； （三）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务 人愿意接受依法强制执行的承诺。 二、公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围： （一）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同； （二）赊欠货物的债权文书； （三）各种借据、欠单； （四）还款（物）协议； （五）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容 的协议； （六）符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。

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