相关问答
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,...
离婚时房产如何分割由于房产的价值较高,离婚时容易产生争议。而且房产属于不动产,因此分割房产的情况相当复杂。根据房产的购置时间,主要可分为婚后...
大家都在问查看更多
后房产的分割主要有以下几种方式:第一、就是后共同购买这个房屋,并且取得了房屋使用权的,由取得房子的一方给付未取得房屋一方的那个房屋价值的一半。其实直观的讲就是说你拿到房子的一方把这个房子的一半的这个钱给另外没有得到房子的这一方,那么得到房子的这一方单独去偿还剩余的本金以及利息。第二、就是夫妻一方婚前付了房屋的全款,并且取得了。那么根据及司法解释的一个规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并且取得了房产证,那么该房屋就属于婚前的这个财产,离婚时另外一方是无权进行分割的。第三、夫妻一方婚前通过按揭贷款的方式购房,取得了一个房产证,婚后由夫妻共同还贷的房屋,婚后这个房屋增值的部分以及共同还贷的这个部分,除非夫妻双方另有约定,应当视为共同财产,那这部分财产是可以进行分割的。第四、就是父母参与出资购买的房屋。根据我国婚姻法及相关司法解释的规定,父母在双方结婚前这个出资是视为对自己子女的一个赠与,另有约定的除外。那么父母在双方结婚后的这个出资视为对夫妻双方的一个赠与,另有约定的除外。我们可以看到这两条的规定是非常重要的,父母一定要搞清楚。第五、是婚前双方出资所购买的房屋,但婚后取得的房产证上只有一方的名字,如果不承认另外一方购房时出过资,那么认为房屋属于其的不做分割,如果不能证实对方没有出资的,那么分割房产是要给对方予以补偿。
离婚这样分割房产: 1、如果房子属于夫妻共同财产的,房子由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、个人财产则不用分割,谁的财产就归谁。
离婚时房产如何分割?由于房产的价值较高,离婚时容易产生争议。而且房产属于不动产,因此分割房产的情况相当复杂。根据房产的购置时间,主要可分为婚后房产、婚前房产、父母帮助出资购置的房产三种类型。具体离婚房产分割方式如下: 一、婚后购置的房产如何分割 夫妻双方婚后出资取得房屋产权的情况,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。该房产可以作为夫妻共同财产进行分割。 二、婚前购置的房产如何分割 ㈠夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。 ㈡一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 ㈢对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 ㈣若配偶方有证据证明,双方均认可所购房屋为共同所有,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产,按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割。 三、父母出资的房产如何分割 ㈠结婚前,一方父母为购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但出资父母明确表示赠与双方的除外。 ㈡结婚后,一方父母为购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但出资父母明确表示赠与一方的除外。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
94人已浏览
57人已浏览
237人已浏览
42人已浏览
网友热门关注