抵押时产权证要换么

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• 问房屋抵押换他项权证需要哪些资料？
  

  办理房产证需要： 1.已备案并加盖备案章的《商品房买卖/">商品房买卖合同》原件; 2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章; 3.《商品房权属证明书》原件; 4.购房人有效身份证明原件和复印件; 5.房屋平面图; 6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取) 7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 9.办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

• 问关于抵押房屋换领他项权证
  

  以下为换发他项权证的手续： 1.期房抵押证明2.换发他项权证申请3.承诺书4.委托书出证时除房产证外,会多出一本蓝色较小的证,也就是他项权证,这本证书是作为抵押的凭证,到时候房屋贷款还清后,在房产局办完注销抵押后作废。

• 问xx产权抵押要押吗？
  

  根据所在区域不同，要求不一样，主要是看房管局是否要押房产证，XX只拿他项权利证书

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