买房贷款还没还清可以过户给别人吗

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• 问没有还清贷款的房子能过户给别人吗
  

  分两种情况:1.你房子下面已经没有贷款。你们可以直接去房管局过户。2.你房子下面还有贷款。你需要先去银行把贷款还了，然后去房管局过户。温馨提醒:直系亲属过户，房管局交税指导价可以自己定，不用根据房管局指导价交税，这样下来税费可以省很多，举个例子，你房子是120㎡，正常过户，房管局交税指导价是100万，但是你们属于直系亲属过户，价格你可以自己定，你可以按100块交税

• 问房屋过户给老公贷款没还清可以吗
  

  可以。 《房屋登记办法》第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。以上则是房屋过户给老公贷款没还清的相关知识

• 问房屋过户给老公贷款没还清可以吗？
  

  可以办理转按揭。 住房转按揭贷款的业务流程(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》;(2)买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;(3)买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)(4)卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);(5)买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)(6)卖方向买方实际交付房屋;(7)银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;(8)卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,买方、律师一同办理过户、抵押给买方贷款银行(9)买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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