担保合同的主要条款

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• 问主合同有效担保条款无效
  

  这里分两种情况，但是合同无效，不等于不承担责任。 第一种： 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。 例如：甲欠乙债务1000万元，丙以一栋违法建筑提供抵押，乙明知其为一违法建筑而予以接受。后甲偿还600万，余下债务400万不能偿还，该抵押合同被宣告无效，因为债权人乙也是有过错的，因此丙承担的赔偿责任最高是200万元。如果债权人乙当时并不知情，就由担保人和债务人承担连带责任。 第二种： 主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。 例如：甲、乙搞联营，乙投资1000万元交给甲经营，就乙能够收回投资并有收益回报，丙为之提供保证。后法院查明甲、乙的合同名为联营实为借贷而宣告合同无效。丙当时对此是知情的（有过错），现甲已还款400万元，则丙承担的赔偿责任最高是200万元。如果丙对上述事实不知情，则无需承担民事责任。

• 问关于保证人担保合同主要有哪些条款
  

  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问担保条款独立于主合同吗
  

  1、担保独立性条款指的是担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，该条款旨在最大程度上保障债权人的利益。 2、担保合同的相对独立性主要表现在以下两个方面： （1）发生或存在的相对独立性，即担保合同也是一种独立的法律关系。 （2）二是效力的相对独立性，即依照法律的规定或者当事人的约定，担保合同可以不依附于被担保的合同债权而单独发生效力。

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