买房物业合同备案-法师兄

如您咨询所述买房物业合同备案，您关于房产权利的主张是可以得到法院支持的，但具体有点麻烦，建议请专业律师进行处理，我们有经验丰富的律师可以帮到您。欢迎来电咨询。

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物业服务企业应当自物业承接查验后30日内，持下列文件向物业所在地的房地产行政主管部门办理备案手续：(一)前期物业服务合同。(二)业主临时管理...

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要看具体情况。如果物业合同没备案，物业企业备案了，物业服务合同是成立的；如果是物业企业和物业合同都没有备案，不受物业主管部门的保护。建设单位...

需要具备申请条件： 1、备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证)； 2、业主委员会已经备案。另外物业服务合同备案需要材料：1、物业服务合同备案申请表；2、《物业服务合同》 3、企业资质证书正、副本 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本 5、组织机构代码证 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书 7、物业项目的合法来源证明文件 8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。所以，都是有效的，但效力不同。

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备．设施和相关场地进行专业化维修．养护．管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。房地产服务合同需要备案。房地产服务合同备案所需资料：1、房地产服务合同备案申请书2、《房地产服务合同》3、企业资格证明书正．复印4、企业法人营业执照复印件．分公司营业执照复印件5、组织机构代码证明书6、项目负责人身份证明书．项目负责人与房地产服务企业之间的劳动合同．社会保险缴纳情况证明书原件．录用证明书和项目负责人考试合格证明书7、房地产项目合法来源证明书8、事实服务项目需要提供原房地产服务合同．服务现状况说明书、仲裁或司法文件等相关资料。需要注意的是，未经住房建设局申报的房地产合同也有法律效力，只违反行业管理要求，有可能受到行政处罚。