老人去世房产过户需要结婚证原件吗

大家都在问查看更多

• 问老人去世后房产证过户需要什么手续
  

  具体咨询一下房管及建设部门吧。 （一）自建房 A、土地使用权证复印件一份；B、建设工程规划许可证； C、房屋竣工验收合格证；D、计委批文。 （二）商品房 A、房地产成交通知书；B、身份证复印件一份。 （三）房屋所有权证过户 A、原房屋所有权证；B、房地产成交通知书； C、平面图复印件二份；D、身份证复印件一份。 （四）房改房 A、房屋所有权证（总证）； B、单位出售公有住房审批表 C、单位出售公有住房交房款计算底册； D、新建县职工购买公有住房审批表； E、新建县房改出售公有住房审批表； F、单位公有住房出售过户名单； G、新建县住房资金管理中心房改专用房款发票； H、身份让复印件一份。 （五）房屋所有权证遗失补办 A、遗失补办所有权证申请；B、登有遗失声明的报纸； C、房屋所有权证档案查阅通知单；D、身份证复印件一份； D、房屋平面图二份。 2、办理时限：15个工作日 房屋所有权证遗失补办的需见报后三个月无争议的，方可领取补办的房屋所有权证。 3、审批流程 受理登记→缮证（自建房需实地勘测）→初审→复审→审批→出件。

• 问老人去世房产证过户流程
  

  继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。继承房产交易过户1、继承房产的费用有⑴公证费40元/平米*产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

• 问老人去世房产证怎么过户
  

  1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二：继承公证需要带好证件。 第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房产证上的人去世了怎么过户

  5,145人已观看

• 0'57
  老人去世后房子多久必须过户

  7,651人已观看

• 0'55
  老人去世后房产证怎么变更

  3,448人已观看

• 0'49
  离婚房产需要过户吗

  1,741人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户需要原房产证原件吗

  604人已浏览

• 
  老人去世房产证如何过户

  502人已浏览

• 
  老人去世房产证怎么过户

  477人已浏览

• 
  老人去世后房产证是否过户

  313人已浏览