我买房子贷款买成功了但是对方不退款怎么办-法师兄

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是，负有义务的人是。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。《》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事...

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1、在该前提下，可以先把房东及子女（共两人）的户口，以购房入户的形式迁入该房产所在地； 2、共同生活的第三人（配偶等）以其他形式（如：就业后...

1、买房不违约，不能以此追究买方的违约责任。合同明确约定“任何一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务”，而你们并未约定网签时间，后来也未达成补充协议，所以买方网签是合同约定的义务，但迟延并不代表不进行网签，除非对方明确表示不在网签，否则买方的迟延，不属于未履行合同约定的义务。不能要求其承担违约责任。 2、改为全款受80日限制。从字面上80日限制的是贷款，其实这是合同对付款方式和付款期限的约定，如果改变了付款方式，付款期限仍适用80日的限制。 3、改为全款属于付款方式变更，需要你们协商一致，如果你不接受，对方应当承担违约责任，因为这是由于买方迟延网签造成的，存在过错。 4、超过90日不超过120日的应当进行协商，补充协议。合同约定很明确，“如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议”。协议不成的可以根据过错情况，过错方需要承担违约责任。 5、超过120日的收款的，你可以依约定单方解除合同，并要求对方承担违约责任，如果起诉会得到法院支持。

可以向法院起诉，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。 2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。