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1、房屋的主体结构不合格,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,购房人可以请求开发商履行合同时,按照合同规定履行合同,而不得以支付违约...
1、因房屋质量问题业主受损,应该由开发商负责,物业没有赔偿责任。 2、业主可以要求物业与开发商联系,协调处理。如果开发商不管,业主或物业均可...
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首先要注意固定证据: 1.拍房屋现状的照片等等; 2.开发商处理态度; 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次,维权方式: 1找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉,申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。 两种维权方式可以同时进行,增加胜算。另外建议和其他具有类似问题的购房者联名处理,或是共同委托律师办理,成功率高些,如有需要请直接电话联系
1、从法律角度讲,物业服务企业与业主之间是一种服务合同关系,业主有缴纳物业费的义务,物业公司有按照合同约定提供物业服务的义务。你说的房屋质量问题不是由于物业公司的原因导致,因此,不交物业费是不符合规定的。 2、你的情况估计是开发商自己成立的物业公司,所以你们业主才拒交物业费。房屋质量问题不是拒交物业费就能解决的,你们业主应该联合起来去找开发商维权,或者去房管局、建设局反映问题,让政府进入协调解决。
可以向法院起诉,做鉴定,确属主体结构质量不合格的,有权退房,并要求开发商赔偿损失若业主所购房屋主体质量合格;若主体结构合格但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用,则可以要求开发商承担违约责任,可以请求解除合同和赔偿损失。若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度,只能要求开发商在保修期内承担修复责任。
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