租房合同到期房东不续签租房法怎样才能

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• 问租房合同到期，房东不续签怎么办？
  

  租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

• 问租房合同到期房东不续签怎么办?
  

  1、“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。因此，如你合同内有时间约定依照约定；无时间约定，依照法定给承租方书面通知（保全证据）一个“合理的支付期限”；过了这个期限，可通知解除（保全证据）和提起诉讼；2、租金数额较大时可以在起诉的同时诉讼保全财产，以保证顺利执行；3、可以找律师调解解决，费用协商；但调解不成时只能诉讼；4、法院在立案时即受理，法律规定时间为7日内。

• 问合同到期租房房东不续签怎么办
  

  租房合同到期房东不续签可以通过与房东协商进行续签，租赁期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，如果房东不同意续签的承租人应当返还租赁物。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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