二手房该怎么购买如何查询房屋产权

大家都在问查看更多

• 问购买二手房怎么查房屋产权
  

  查验房屋归属产权的方法如下： 1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件； 2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源； 3、查验房屋有无债务负担。

• 问如何查询二手房的房屋产权
  

  一、如何查询二手房房屋产权（一）仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。（二）主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。（三）留意查询房产是否有债务负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。二、二手房房屋产权该怎么查房屋产权的取得方式如下：（一）通过购买取得；（二）通过建设取得；（三）因为受赠取得；（四）因为抵押取得；（五）因为继承取得。

• 问如何查询二手房房屋的产权
  

  二手房房屋产权的查询： (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。 (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 (三)留意查询房产是否有债务负担。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  二手房产权到期了该如何办

  1,254人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,519人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,887人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,171人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何查询二手房房屋的产权

  219人已浏览

• 
  买房时如何查询二手房产权

  155人已浏览

• 
  买二手房如何查询房产

  320人已浏览

• 
  二手房交易如何查询房屋产权

  253人已浏览