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签订房屋租赁合同时需要对出租人身份证进行审查吗如何认定租赁行为

2022-02-05
1、如果出租人是房屋产权人,则身份证应当与房屋产权人一致。故你应当审查其身份证与房产证,并可将其证件的复印件作为房屋租赁合同的附件; 2、如果出租人是基于合同而转租,则你应当审查合同中原出租方与承租方是否约定,承租方有转租权,转租是否需要原出租方的同意等事项。如果承租方有转租权,则你也应当将原租赁合同、对方身份证复印件、原出租方同意转租的证明及房产证复印件作为你和对方房屋租赁合同的附件; 3、如果对方是受委托办理出租人与你的房屋租赁关系,则审查上述证件的同时,你还应当让对方出示出租人给对方的授权委托书

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