别人卖地盖房子该怎么办

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• 问碰到别人在我家宅基地上盖房子的情况该怎么办
  

  关于你所咨询的别人在我家宅基地上盖房子的情况，首先，我们得从法律入手我国《土地管理法》规定，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物主要指住宅 一是在别人取得合法土地使用权的土地上建房子 该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除，能利用的归土地使用权人所有，由土地使用权人给予适当补偿 也就是说张三在李四家的地上盖房子，李四如果想要这个房子，只需要补偿张三建房子的一些补偿钱如果李四不要，张三必须得拆 二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅 根据《土地管理法》第七十七条的规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋

• 问国有土地房子卖给别人怎么办？
  

  国有房子卖给个人，只要当事人交纳土地出让金，补齐差价，交纳契税等税费，取得住房产权办理完毕当事人名义商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，该住房就可以申请办理过户他人手续。

• 问房子卖了被别人卖了怎么办
  

  如此僵局，只能通过诉讼达到你卖房的目的：以房产的其他共有人、被继承人的全体继承人为被告，诉请析分房产，并将房产判归你自己一人所有（为此须对其他当事人作补偿）。判决生效后，你即可依据判决书办理房产的变更登记，房产在你一人名下，当可自由处分之。

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