土地变卖被租的可以给别人盖房子吗

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• 问租别人的房子可以再转租给别人吗？
  

  你的前一手承租人不能取代房东作出决定，如你实际再次转租房屋，房主有权行使解除租赁合同的权利，势必也会将你牵扯进来。可以找前一手承租人谈谈，协商能否提前终止合同。

• 问可以在别人的土地上盖房子用办理房产证吗？
  

  针对您提出的农村在别人的土地上盖的房子用办理房产证吗这个问题，应注意以下信息，按照《土地管理法》规定，如果使用集体土地建房，要明确： 1、你必须是本村村民， 2、必须执行一户一宅， 3、经村委会或集体经济组织同意，报乡镇政府审核（需符合村屯规划、土地利用总体规划），最后报县级人民政府批准。 4、工程竣工后，申请规划和土地部门验收，之后办理房屋、土地登记，就可以取得房屋所有权证和土地使用证。提醒一下：是确认地基是否无主。

• 问土地使用证没有盖房子可以卖吗
  

  没有土地使用证不能盖房子。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的证件，是确认土地使用权的法律凭证，在土地管理中发挥着重要作用。土地使用证可以享有相应土地的利益和物权。

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