农村土地可以租给别人吗-法师兄

如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。《中华人民共和国土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。

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农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地...

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法律允许土地承包人转租（流转）他人。《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和...

农民承包集体的土地，如果本人因特殊情况不能进行耕作的，可以借包给他人。但在转包过程中，必须有一份转包协议书，协议书里应注明土地的性质和用途。按照我国现行的法律规定，农民承包的耕地属于农田耕地，只能在土地上进行与农业种植有关系的项目，不允许任何单位和个人毁坏农田。如果毁坏的，必须在短期内复垦。在耕种的土地上可以种植，如果搭建临时性的居住场所、圈舍，也必须办理一般性土地使用手续，承包土地人在与农民的承包协议到期后，必须复垦以恢复原来的土地使用性质。在农田的土地上，不允许建设固定的工业厂房、固定楼盘，也不允许进行挖掘性的施工项目。如果有了转包协议，但未注明土地性质的，责任也是次要的。村委会、乡政府应该懂得国家的土地使用政策，它们是主要责任人。如果承包人违反了国家土地性质使用规定，可以劝其修复和拆除，不听劝阻的，可以到当地的土地管理部门进行申诉，并要求其停工或者中止协议。

当然，这是不允许的。不仅违法，而且违反了中央政府反复重申的严格规范土地转让行为。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否转让、如何确定价格、如何选择形式，由承包农民独立决定。土地经营权转让不得违反承包农民的意愿，不得损害农民的权益。关于指导农村土地经营权有序转让发展农业适度规模经营的意见，在基本原则中明确要求，坚持依法、自愿、有偿、以农民为主体、政府支持指导、市场配置资源、土地经营权转让不得违反承包农民的意愿，不得损害农民权益，不得改变土地使用，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设” 《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。 8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。” 农村土地可以出租吗通过阅读上面的法律法规，我们应该了解到，在我国农村，土地出租是受到严格限制的。