顾客不想租房东给合同-法师兄

行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。与房东协商解决。人与人之间的纠纷，差的是相互理解，以协商的口吻与房东好好谈谈，陈述不签合同给自己带来的不便，告诉他签订合同也是他的责任。解决房东的不便。有的房东可能出于缴税方面的考虑，不愿意签订租赁合同和进行备案。如果真的看中房子，就和房东说清楚，自己承担相关费用，这样也许房东会和你签订租赁合同的。取消租赁关系。如果房东执意而为，没有租赁合同自己又无法接受，那就只要要回押金搬出去了。因为没有租赁合同，随时搬走是你的权利，房东不给押金的，可以起诉他。这或许，也能使房东回心转意。起诉房东。如果在承租店面的时候，在支付押金和相应租金后，房东以拒签租赁合同为由，坐地起价或者设置重重障碍，协商解决不好，押金和租金又不退的，只有向起诉了。二房东的情况。如果承租的是二房东的房子，基本是办不到的，这时候有三种方法，一是忍受；二是找房东；三是搬出。其实，租房不给租赁合同对房东来说，也是有很多风险的。

答

找好店面后，别急着签合同，先向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质，最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是...

答

一般情况下，租房者与房东签订租房协议都会明确规定，若是在合同未到期时房东终止合同，房东要负全部责任并且支付双倍的赔偿金给购房者。租赁合同要是...

1、合同上有约定的按约定，没有约定的按法定，A与B的合同没有说不给转让，但也没有说可以转让，说明没有约定，那么只能按法定了，即承租人转让承租标的必须经过出租人的同意。2、出租人的解除权是形成权，形成权可以放弃，A直接找C、D、E收缴房租，就是对解除权的放弃。3、形成权的除斥期间是一年，07年出租人放弃形成权直接找C、D、E收缴房租，已过了一年，所以现在出租人不能解除合同。4、C、D、E不合理的地方是应该在转租时征得出租人的同意。

合同上虽说可以转让但附加了“须经房东同意”的条件，也就是说，承租人（你）欲转租房屋给第三人，须经过出租人的同意，否则不能转租。但是，有诀窍，你可以通过内部建立“聘用”的关系，签订劳务聘用合同（给房东看的），请那个想承租你商铺的人，在你原经营范围内（这个十分重要），从形式上帮你打工，而实质上收益由他人收取（当然，店铺租金由他交给你再交给房东），也就是说，那个承租你商铺的人表面上是你请来的工人帮你打工的，而实际上商铺的租金由那个“工人”交纳，受益也由“工人”收取，你等于是“架空”了。这样可以回避出租人不给你转租的情况。不过，这样的做法，有一定的风险饿技巧。

转租合同是房屋租赁合同的一种，据合同法及其他法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效必须符合下列条件： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。其次，房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人享有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。 (二)经出租人同意转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 (三)次承租人须符合法定的条件次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求。 (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应房屋转租合同的内容必须与房屋租赁合同的内容相适应，否则无法生效。除非出租人与转租合同的双方另有约定，转租合同的标的物只能是房屋租赁合同标的物的一部或者全部，不能超出房屋租赁合同的范围转租合同的期限必须在房屋租赁合同期限届满前届满，不能超过房屋租赁合同约定的期限。