怎么区别国家征地临时性用地和永久性用地

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• 问土地用途和土地性质区别
  

  土地性质和土地用途的区别是土地性质包括土地的权属性质和使用权性质，而土地用途相当于土地的权属性质。规划用地性质则是规划确定的土地使用权性质。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

• 问在临时用地上能否建造永久性住宅？
  

  农村村民建造房屋，应当申请宅基地使用权，未批准宅基地的，不得利用其他土地建造住宅。未履行审批手续就建造房屋，这种行为是违法的。农村临时用地不允许建造永久性建筑，违反规定建造永久性建筑的建造人，对该建筑并不能取得合法的所有权，不能获得法律的保护。在获得批准的临时用地上建造永久性住宅，属于非法占用土地的行为。土地行政主管部门作出责令其限期拆除的决定，属于依法行使职权的行为，符合法律规定。因此，请求人民法院确认土地行政主管部门处罚决定违法的要求不能获得法律的支持。

• 问永久性用地征用补偿标准是怎样
  

  (一)征地范围：包括铁路正线、站场、相关配套设施的永久用地。征地数量按土地勘测定界报告核定。 (二)集体土地征收补偿标准 1、征收集体农用地和未利用土地,按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》(豫政〔2013〕11号)执行。 2、征收集体建设用地： ①有批文的土地，按当地现行集体土地补偿办法和标准执行。 ②无批文的土地，按土地原地类补偿标准执行。 3、青苗补偿标准是1200元/亩。 4、耕地开垦费为100000元/亩。 5、社会保障费用,按照有关规定执行。 (三)国有土地征收标准 国有划拨土地按划拨权益价补偿;国有出让土地收回补偿按国家和省市有关文件及规定执行;国有农用地参照相邻的集体农用地补偿。

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