房屋租赁保证金的约定

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同中房屋租赁保证金如何约定？
  

  履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。 按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5－10%。

• 问房屋租赁保证金是如何约定的
  

  房屋租赁担保金是属于质权的范围，是出租人为了担保租金的履行而出质给房东占有的，房东应当妥善保管。当租赁合同到期时，出租人还有租金未清偿的，房东可以就保证金优先受偿。根据《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

• 问房屋租赁保证金
  

  房屋租赁担保金是属于质权的范围，是出租人为了担保租金的履行而出质给房东占有的，房东应当妥善保管。当租赁合同到期时，出租人还有租金未清偿的，房东可以就保证金优先受偿。根据《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,209人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,297人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,504人已观看

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,368人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁保证金怎么约定

  315人已浏览

• 
  房屋租赁违约金规定

  214人已浏览

• 
  房屋租赁违约金怎么约定

  238人已浏览

• 
  租赁房屋如何约定违约金

  337人已浏览