叔叔和妻子的房子离婚分户怎样要分？

大家都在问查看更多

• 问房子卖了叔叔没过户
  

  你叔叔说房子还是他的,从法律上来讲是有依据的.因为房产转让依法完成的一个必备条件是:要在房地产管理部门申请登记,办理过户手续. 当时你叔叔将房子卖给你爸爸没有办理过户手续,土地证还在你叔叔手里,这样法律只能将持有该证明的主体认定为房产的合法主体.也就是说,他们之间的买卖行为是无效的.但是,如果有证据证明你爸爸确实已经付过买房款而且翻建了房子的,出卖人即你叔叔应当对此给予相应的补偿. 余水清律师 200636

• 问叔叔的房子可以过户给侄子吗
  

  侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权，并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续，向房屋登记机关申请登记即可。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问叔叔把房子过户给侄子怎么办
  

  有两种解决方案：非诉讼协商或提起诉讼。如你叔叔仍认可该事实可协商直接更改，如否认，那么你所述应该有相应的证据予以证实，可以提起行政诉讼或民事诉讼，胜诉后自然会更改，所以，最重要的是收集证据证明该事实。 至于你说的赠与，根据法律规定，如已办理了过户手续是不得撤销赠与的。 不存在直系亲属办理产权变更不交税一说。 最保险的办法就是将所有权及时过户到自己名下，除此以外都不安全，但目前的法律政策不论买卖、赠与过户都有税费

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  无房产证的房子离婚要怎样分割

  1,404人已观看

• 1'32
  婚后妻子买房离婚应该怎么样分

  1,086人已观看

• 1'04
  夫妻离婚有房贷的房子怎么分

  1,272人已观看

• 1'01
  夫妻离婚房子如何分

  1,354人已观看

相关普法查看更多

• 
  侄子能否过户叔叔的房子

  1,214人已浏览

• 
  侄子能否过户叔叔房子

  222人已浏览

• 
  侄子能否过户叔叔房子

  1,716人已浏览

• 
  侄子的房产过户给叔叔

  223人已浏览