租赁合同是单务合同吗-法师兄

1、是否适用同时履行抗辩权规则。双务合同适用，单务合同不适用。 2、在风险负担上是不同的。双务合同中中，如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务，其合同义务应被免除，其享有的合同权利亦应消灭。在此情况下，一方当事人因不再负有合同义务，也无权要求对方作出履行;在单务合同中，不存在双务合同中的风险负担问题。租赁合同是双务合同，不是单务合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。租赁合同是单务合同这一说法是错误的。

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租赁合同是双务合同，方的义务也正是另方的权利。出租人的主要义务是：按约定的时间将租赁物交付承租人使用。出租人般应将租赁物交付承租人占有，以使...

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租赁合同的成立和生效不以租赁物的交付为要件，当事人，只要依法达成协议即具有法律拘束力。（三）租赁合同的种类根据租赁物的不同，可以划分为动...

土地承包合同不是租赁合同。土地承包合同由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外人签订，以土地使用权为标的。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同。收入，承租人支付租金。【辟谣】土地承包合同必须书面形式？真相：是的分析：发包人应与承包人签订书面合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包人、承包人名称、发包人负责人和承包人代表的名称、住所；（二）承包土地的名称、位置、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包人和承包人的权利和义务；（六）违约责任。【提醒】农村土地承包程序是怎样的？农村土地承包程序如下：1。集体经济组织成员村民会议选举产生承包工作组；2、承包工作组根据法律法规制定并公布承包方案；3、依法召开集体经济组织成员村民会议，讨论通过承包方案；4、公开组织实施承包方案；5、签订合同。

以下是对租赁合同是有名合同吗的问题的回答：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同租赁合同最长期限不得超过20年超过20年的，超过部分无效租赁期满也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过20年租赁期六个月以上的，合同应采用书面形式;未采用书面形式的，视为不定期合同 (一)出租人的义务和责任 1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”原则出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权 3、保证租赁物符合约定的标准和用途，履行维修义务 (二)承租人的义务和责任 1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取受益在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外 2、妥善保管租赁物 3、未经出租人同意，对租赁物不得擅自改变或转租租赁期内经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 4、支付租金租赁合同约定租金支付期限的，依约定合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租赁期不满一年的，期满时支付;租期一年以上的，应在每满一年时支付 5、租赁期限届满返还租赁物承租人在租赁期满继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期房屋租赁期间承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋

这是签给他人的合同签给他人的合同内容门面租赁合同甲方：姚某乙方：毛某经甲.乙双方协商，甲方愿将自己位于岑巩县振兴大道的壹间门面出租给乙方从事合法经营，双方达成以下协议：一.租用期限. 租用期限为叁年，即从2010年6月5日起至2013年6月5日止。二租金及支付方式每年租金为叁万元整（30000.00），2010年5月5号前付清前两年租金：2011年5月5日前付清，第三年的租金，先付款后使用。三.双方权利与责任（一）甲方责任与权利乙方租用期内，如由甲方的房屋纠纷等原因而导致乙方损失的，甲方必须赔偿乙方所有损失（自然灾害或人力不可抗拒除外），租赁期内，甲方不得终止门面租用协议。（二）乙方责任及权利 1.门面租用发生的门面租金.税.水.电费安装及其它税费由乙方承担。 2.乙方使用期间不得损坏房屋改变其主体建构，必需装修的，应征得甲方同意。 3.乙方必须爱护甲方财产及设施，搞好环境卫生，服从当地有关部门的监督管理。 4.乙方在租赁期间内，如经营不善，可以转让给他人（但必须要经过甲方知道）。 5.乙方所从事的经营活动，必须符合国有的各项政策.法律法规。（四）合同期满后，若乙方需继续承租门面，在同等条件下，乙方有优先权。乙方不租必须提前三个月通知甲方。（五）本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方：姚某乙方：毛某 2009年7月5日