房产证抵押公积金贷款流程具体是怎样的

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• 问公积金贷款后房产证抵押的操作流程是怎样的
  

  很高兴为您解答住房公积金贷款后房产证抵押流程，如下： 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由买方持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。） 三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 四、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件 五、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 六、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到存款专户内。

• 问公积金抵押贷款流程是怎样的
  

  一,公积金抵贷款是指的公积金冲贷. 二,一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下: 1,一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额.一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱. 2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法.提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额.这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息. 注意: 如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一.但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

• 问住房公积金贷款抵押房产证具体怎样操作？
  

  关于房产证抵押公积金贷款流程如下; 1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。 2、银行会在贷款人提交资料进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。 3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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