如何算房产税，最新的算法有几种？

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• 问房产税的计算方法有哪几种
  

  1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2．征收范围限于城镇的经营性房屋； 3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

• 问房产税最新的计算方法
  

  最新房产税计算方法如下：一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值,二是房产租金收入.(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在固定资产账簿中记载的房屋的原价.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.

• 问最新遗产税计算方法是如何的
  

  中国目前没有遗产税的立法，所以是不开征遗产税的。据天津2017年遗产税最新消息在我国继承遗产时，假如是动产（现金、古董之类的），直接继承就是了。假如继承的是不动产（房之类）的，对房屋过户时征收过户所需费用，不征收遗产税。

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