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就是房屋产权人不在房屋所在地居住，还想将房屋卖出，只能委托他的亲属、朋友代理房屋买卖及办理房屋产权过户的行为叫委托过户。办理房屋产权委托过户时，必须由房屋产权人的夫妻双方出具经过公证处公证的《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》由被委托人带《身份证》《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》代为办理。
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付给卖方(由经纪方托管)(卖方房地产抵押中)卖方办理申请赎楼手续买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具承诺书卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《市房地产买卖合同(现售)》，递件过户10个工作日(以当地房管部门规定为准)国土局出税单，买卖双方交费，买方领取新房地产证(买方按揭付款)买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户10个工作日(以当地房管部门规定为准)按揭银行将划入卖方帐户卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户过户费用：5年内的普通住房契税：过户的价格×1.5％交易手续费用每个平米6元产权登记费用50元每套买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.2％如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的是3％5年外的普通住房
1、如需更改新生儿名字可以拿着出生证、父母双方户口簿、身份证、准生证、结婚证到派出所上户口，然后在派出所户籍处改名字，出生证上的名字就是宝宝的曾用名了。 2、如果已经上了户口，拿着出生证、父母双方户口簿、身份证、准生证，直接到户籍所在的派出所更改名字即可。
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