土地租赁合同未到期被征收怎么办

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• 问租赁期内的土地被征收怎么办
  

  土地在已经出租的情况下被征用，是可以得到有关赔偿的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。你们是租赁方，在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，你们就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同，建议你可先与村里协商，要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿，协商不成再到人民法院起诉

• 问租赁土地被征收怎么办
  

  征地补偿的原则是谁投资谁受益。谁拥有使用权谁就是补偿的收益人。你已经把地租赁给他人，已经有了租金收入，说明该地的使用权已经转让给承租人。如果该地被征收的话，地上附着物和种植物以及青苗的补偿，以及剩余合同年限内的土地收益不享有补偿权益。如果你在转租他人之前，对该地已经有投资，比如盖得房子种的树等，转让时未单独作价转移给对方的话，你对该部分享有收益权。需要说明的是，被征收土地的地价收入不属于使用权人，这一部分的收益人属于所有权人（村集体）。

• 问土地租赁期间被征收
  

  土地在已经出租的情况下被征用，是可以得到有关赔偿的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。你们是租赁方，在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，你们就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同，建议你可先与村里协商，要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿，协商不成再到人民法院起诉

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