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在北京买二套房的话首付比例应该不能低于60%，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比...
北京买房首付比例如下： 一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，利率为基准利率的85%; 二、公积金贷款以家庭...
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对于两套房，第一套是全额或第一套贷款结算，第二套最低支付25％的第一套贷款没有结算，第二套最低支付40％。2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，购买两套房申请贷款的，南京、苏州两市最低首付比例分别从70％、60％下降到45％，其他11个地市最低首付比例从60％下降到40％，贷款利率仍按基准利率的1、1倍执行。也就是说，南京、苏州两地套房的首付门槛比中央银行规定的最低要求上升了5％。购买第一套自住房，套房面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶和未成年儿童在内，贷款首付比例在30％以下的贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例在60％以下，贷款利率在基准利率的1、1倍以下的贷款购买第三套以上的住宅，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
对于第二套房的首付，需要支付多少的，中国银行的具体规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整。 2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
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