在签订订金合同时需要注意些什么-法师兄

1.定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。 2.要严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 3.要签订书面定金合同，目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 4.在合同标的额的20%以内约定定金数额，使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金约定无效。 5.要在合同中约定交付定金的时间、期限，定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。

答

1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分...

答

签合同要注意： 1、无合同不交易； 2、有行动必留痕； 3、慎用善用公章； 4、慎用授权文书； 5、离职通知相关客户； 6、撤销问题合同注意...

相信很多在异乡奋斗的朋友们，肯定遇到租房的烦扰吧，特别是有些不容易相处的房东，很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同，以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看，租房合同签订时需要注意些什么事项：家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！当然了，合同只是备份，日常的打交道才是最重要的，我们也不希望真要走到这一步，是吧？和谐相处，互相理解才是王道哦！满意请点赞，亲的认可是我最大的动力！

为了使签订的合同能够正常履行，不出现合同纠纷，在签订合同之前，首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查：一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人，要审查对方是否具备法人资格。二是审查签订人。要审查签订人是否有资格。对方如果是法人，要审查签订人是否是该法人的法定代表人。按规定，法人的法定代表人在签订合同时，应当出示身份证明，并且提供法人经营范围和项目的证明。如果是法人委托的代理人在签订合同，代理人应当出示法人的委托书和本人的身份证明。法人的委托书应当详细写明委托事项和委托权限。要注意审查代理人的代理活动是否越权。法人的法定代表人或者由法人委托的代理人，在法人的权力能力范围内和在法人授权范围内签订的合同才有效。由法人的法定代表人或者委托代理人越权签订的合同，法人不负责任。因此，审查法人的法定代表人权力能力的大小和代理人受委托权限的范围，十分重要。上述这两条，是从总的方面来说的。至于对具体的不同的合同，又有具体的不同的审查内容，应当根据合同的内容，审查的内容要有所侧重。比如，签订建设工程合同时，在审查当事人资格的同时，还要注意审查其经营管理的能力，施工方案的可行性、技术指标和质量标准等等，以此来最大限度地确保所签订的合同正常履行。在有些合同中，如果对方是以个人身份出现，还必须注意审查他个人的品质、业务熟悉程度等。如果是签订劳务合同，有必要弄清应骋者本人的身份、文化、技术、政治素质、户籍、身体健康情况等等。对应当了解的情况不了解，草率签订合同，这是很不稳妥的，会为以后产生合同纠纷埋下隐患。

用人单位与劳动者签订时，应该把岗位、工资、劳动合同期限等约定清楚。并且劳动合同文本各自一份。劳动合同试用期属于劳动合同的期限的一部分，最长不得超过6个月。《》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。