签署购房合同后再进行贷款是否合法

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• 问购房时签署的定金合同能否在购房后要求退款？
  

  关于定金合同的法律效力,在支付定金的行为发生之时即刻生效。通常情况下,如果出现支票款项无法退回的情况,这是由于在此类定金协议中未明确提及相应的退款条款所决定的。 以下几种情况不适用于定金罚则:首先,当双方在支付定金后,对合同内容进行了充分的协商,但最终仍未能达成一致意见,从而导致合同未能顺利签订的情况,此时便不适用于定金罚则。其次,如果一方无缘由地错过了约定的协商期限或者擅自更改了认购书中的相关内容,进而导致买卖合同未能如期签订的情况,此时同样也不适用于定金罚则。再者,如果由于不可抗力、突发事件以及政策调整等因素,使得一方当事人拥有合法合理的理由,那么在这种情况下,定金罚则亦将不再适用。最后,如果卖方存在违约行为,一般情况下需向对方双倍返还定金;反之,如果买方存在违约行为,则定金将不予退还。

• 问在合同未签署之前进行付款，是否有效？
  

  根据所提供的内容，虽然合同尚未签订，但只要另一方已经履行了合同义务，例如付款，那么该合同在符合合同生效要件且不存在无效合同情形的情况下，将具有法律效力。 根据《民法典》第143条规定，具备以下条件的民事法律行为为有效： 1. 行为人具有相应的民事行为能力； 2. 意思表示真实； 3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问合同签署后是否可以进行签字、复印和盖章？
  

  合同是否具有法律效力,需要根据具体情况来分析。如果合同是由单位委托代理人在其权限范围内或者单位法定代表人签字的,则该合同有效。如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同有效。未经追认的,合同无效,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。

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